荆门市京山区房屋安全质量排查住房和城乡建设部备案

房屋安全质量排查是保障人民生命财产安全、维护社会稳定的重要举措。以下是关于房屋安全质量排查的详细介绍：

排查目的

1. 及时发现安全隐患：通过对房屋进行全面排查，能够及时发现潜在的结构安全问题、消防安全隐患、电气安全风险等，避免因房屋安全事故给居民带来生命和财产损失。

2. 保障居民生命安全：确保房屋在使用过程中能够承受各种自然和人为因素的影响，为居民提供安全可靠的居住和工作环境。

3. 维护社会稳定：房屋安全问题关系到广大人民群众的切身利益，及时排查和解决房屋安全质量问题，有助于维护社会的和谐稳定。

排查内容

1. 结构安全

• 地基基础：检查地基是否有不均匀沉降、滑移、开裂等现象；基础是否有腐蚀、破损、变形等情况。

• 上部结构：对墙体、梁、柱、楼板等构件进行检查，查看是否有裂缝、变形、倾斜等问题；检查结构连接部位是否牢固可靠。

• 屋面及屋顶结构：检查屋面是否有渗漏、破损、变形等情况；屋顶结构是否稳定，有无坍塌风险。

2. 消防安全

• 消防设施：检查消防设施是否齐全、完好，如灭火器、消火栓、疏散指示标志、应急照明等；消防通道是否畅通无阻。

• 电气线路：检查电气线路是否老化、破损、过载等情况，是否存在私拉乱接现象；电气设备是否符合安全标准。

• 易燃易爆物品：排查房屋内是否存放易燃易爆物品，如汽油、酒精、液化气等，存放是否符合安全要求。

3. 使用安全

• 房屋用途：检查房屋是否按照规划用途使用，是否存在擅自改变用途的情况，如将住宅改为商业用途等。

• 装修改造：查看房屋装修改造是否经过审批，是否符合安全规范；是否存在破坏房屋结构、影响房屋安全的行为。

• 特种设备：对于安装有电梯、锅炉等特种设备的房屋，检查设备是否定期检验、维护，运行是否安全可靠。

排查方法

1. 现场勘查

• 组织技术人员对房屋进行实地勘查，全面了解房屋的结构、设施、使用情况等。

• 使用检测设备，如裂缝检测仪、水准仪、全站仪等，对房屋的结构变形、沉降等进行测量和分析。

2. 资料审查

• 查阅房屋的建设档案、设计图纸、施工记录、验收报告等资料，了解房屋的建设过程和质量情况。

• 检查房屋的产权证明、使用许可证等文件，确认房屋的合法性和合规性。

3. 走访调查

• 走访房屋的业主、使用人、物业管理单位等，了解房屋的使用情况、存在的问题和安全隐患。

• 听取居民的意见和建议，及时掌握房屋安全质量方面的问题线索。

排查流程

1. 制定排查方案

• 明确排查的范围、内容、方法、时间安排等；确定排查工作的组织领导、人员分工、责任落实等。

2. 组织培训

• 对参与排查的人员进行业务培训，使其熟悉排查内容、方法和要求，掌握相关的知识和技能。

3. 实施排查

• 按照排查方案的要求，对房屋进行全面排查，认真填写排查记录表，详细记录房屋的安全质量情况。

4. 问题整改

• 对排查中发现的安全质量问题，进行分类整理，制定整改方案，明确整改责任人和整改期限。

• 督促相关责任单位和个人按照整改方案的要求，及时进行整改，消除安全隐患。

5. 复查验收

• 对整改后的房屋进行复查验收，确保问题得到彻底解决，房屋安全质量符合要求。

• 对排查工作进行评估，建立房屋安全质量档案，为今后的房屋管理提供依据。

注意事项

1. 提高认识，加强领导：充分认识房屋安全质量排查的重要性和紧迫性，切实加强组织领导，确保排查工作顺利开展。

2. 严格标准，认真排查：按照相关的标准和规范，认真细致地进行排查，不放过任何一个安全隐患。

3. 加强协作，形成合力：各部门之间要加强协作配合，形成工作合力，共同做好房屋安全质量排查工作。

4. 强化宣传，营造氛围：通过多种形式，广泛宣传房屋安全质量排查的重要意义和相关知识，提高居民的安全意识和自我保护能力。

5. 建立长效机制：以此次排查为契机，建立健全房屋安全质量管理制度，加强日常监管，形成长效机制，确保房屋安全质量。